某資格試験受験の思い出

　永らく休んで、ゴメン。いやー、株とカラオケ・テニスに忙しくて勉強もさっぱり、ブログもサボってばかりです。それにしても、全然更新していないのに、毎日１５０人・ページは当たり前で、２００を超える日とかも頻繁にあって、何でもない日に２６０とか…。いったいそん何をそんなに読んでらっしゃるのか不思議です。（ひょっとすると、何か面白いことでも書いてないかと訪問してくださっているのかも？）
　当ブログは、当初「非常に早い計算法を教えて、読者を合格させたい。」という目標を持っていました。そのためネット上でなるべく目立つようにタグを付けたり、「この問題は、○分で出来ました。」などと興味を持ってもらえるように書いていました。しかし、目立ったせいで、たぶん法☆省の職員様の眼にも留ったのでしょう。「関数電卓の特殊な使い方を知っている者だけが得をするのは不公平だ。」というお役人様の考えが出てきたのかも…。それで２１年度は超ムズ問題、２２年度は、計算自体は、易し目の問題となったのではないか？当ブログの読者の皆様が得意とする中級の問題は出さないつもりなのでは？…とマツヨシは悩むのですわ。



　１月の上旬、マツヨシと嫁は、ちょっとした用事でｔ市に旅行しました。大きな駅からｏ駅に着き、そこから乗り換えて…ｔ駅の次のｙ駅で降りました。ｔ市は、小川の水もきれいで、静かな街でした。ただし午後３時でも道路の水たまりが凍っているほど寒かったです。ここで、用事を済まして、ｙ駅近くの宿に着きました。
　マツヨシは、無性にカラオケを歌いたい心境でした。（旅の空って、歌いたくなりませんか？あなたもそうでしょう？そうでないと言い切れますかあああ？）嫁は、「宿から一歩も動きたくない。」と言うのです。（←わがままな嫁ですな。）宿のフロントに聞いたら、「カラオケの歌えるスナックなら、ｙ駅の近くに『小雨』という店が有ります。」との話。そこで行ってみることにしました。しかし、そこは休み。『小雨』の向かい側にもう一軒電飾もきれいなスナックがありますが、準備中。ｙ駅周辺は、駅の左側にラーメン屋、ちょっと離れたところにたこ焼き屋。その他は、なぜかスポーツ用品店の灯りだけがボーッと点いているというだけの寂しいところです。
　マツヨシは、「絶対にスナックを見つけて１曲でも歌って帰るぞ。」と堅い決意をしました。（しょーもないことに意地になってしまうのが悪い癖ですな。）ところが、歩けど歩けど、大衆酒場は見つけられるのですが、スナック風のものはみつからないのです。大衆酒場に入った場合、カラオケが無かったら意味が無いのでこれには入れません。探すこと１時間。ｙ駅近くに戻ってきた時、スナックが４～５軒入っているビルを見つけました。
　さて、どれに入るか。こんな田舎（←地元の人にゴメンね）のスナック、どうせ婆さんか爺さんが経営しているに決まってます。美人のママさんに出会おうなどと大それた考えはありません。ただメチャクチャに高いところだけは勘弁してほしいので、それだけには気を付けるぞと言い聞かせて、マツヨシは、「エイ」とばかり、どこにでもありそうな構えのスナック（Ｍリー）に入り込みました。
　入ると、経営者風の男性ときれいな女の人がいました。マツヨシは、「あまりスナックとか行ったことが無いのですが、ここは料金はどうなってますか？」といきなり聞いてみました。すると、「場代が２０００円、水割り１杯が１０００円、カラオケ１曲２００円です。」とのこと。ちょっと高いですが旅先のこと、仕方ありません。きれいなお姉さんの前で歌えるのですから、文句は言えません。
　ちょっとお姉さんの言葉のイントネーションが気になったのですが、マツヨシはカウンターに座って、水割りを注文しました。聞けば、お姉さんは、フィリピン出身だとか…。
　さて、店はさっき開けたばかりで、お姉さんは、準備で大忙しです。でも早速マツヨシは、カラオケを歌い始めました。曲は、☆☆☆ーさんの歌う、☆☆☆☆☆☆・☆☆☆☆です。（男性にとっては、かなり高い曲です。最後の超高音は裏声ですな。）
　すると、ドアが開いて「ハーイ」と、もう一人これもきれいなお姉さんが入って来ました。ムム、この方もイントネーションが違う南方系の美人です。マツヨシは、２曲目「蜱（ダニ）少年」だああ。（この曲も後半に超高音部分があって難しいです。）
　マツヨシが英語で歌える歌はこの二曲しかありませんでした。お姉さんたちは、準備の手を止めて聞いてくれました。「アナタハ、キョウカイカンケイシャデスカ？」だって。
　しかし、次々に南方系のきれいなお姉さんが入ってきて、その数なんと５人！何じゃあああ、ここは話に聞くフィリピンパブではないかあああああ！
　マツヨシは、１曲２００円払いながら、懸命に歌いました。しかし、演歌はあまり受けませんでした。男性のお客さんが入ってきたので、地元の演歌「☆☆節」を歌いましたが、大きな反応はありませんでした。
　マツヨシは、歌の合間に、お姉さんたちとおしゃべりもしました。聞けば御両親を早く亡くしたとか。故郷には娘が居て仕送りしているとか…。いつの間にか皆さんここの制服（？）に着替えておられました。肩や袖は無く、５人ともムチムチ体型なので胸の谷間にいやでも目が行ってしまうという魅力的な服装です。そのうちの一人が、代わる代わるマツヨシの隣に座ってくれるのですが、ミニスカートの組んでいる足を、ちょっと組み直したり、笑って胸が揺れたりするたびに、ドキッとしてどうも「歌どころではない」心境になって来ました。そのせいか、歌も細かいところを間違えてばかり…。そこで、「もうこれ以上居ると鼻血が出そうだから、最後に１曲歌って帰ります。」と宣言して、歌いました。
　曲は、「☆☆の朝」（←日本でもヒットしましたが元々は外国の曲ですな。原曲の４♭で歌うので男声としては超高音です。）皆さん聞いてくれました。いやあ、嫁には悪いが良い思い出になったものです。
　ところで、マツヨシがどこに行ったのか？何のために行ったのか？解る読者は、たぶんいないでしょうな。

　マツヨシは、最近○○○○の択一の勉強をして思うのですが、択一には「内容がわからなくても答が推測できる」場合があるように感じます。土☆☆☆☆☆士の問題で例を示せばベストなのですが、今更問題集を開けるのもおっくうなので、○○○○の択一の問題（会社法や商業登記法）で、例をしまします。（包○学院の問題集から拝借しました。）
　問題の正誤そのものは、土☆☆☆☆☆士受験生の皆様には関係の無いものですのであしからず…。


【やたらと正確な記述の肢は正が多い例】
次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
ア．（比較的短い文）
イ．（比較的短い文）
ウ．（比較的短い文）
エ．（比較的短い文）
オ．取得請求権付株式又は取得条項付株式の取得の対価として新株予約権を交付する定めがある場合において、これらの株式の内容を登記するときは、対価として交付する新株予約権の内容を登記しなければならないが、発行する各種株式の内容の登記に当たっては、対価として交付する新株予約権の内容に代えて、発行等に係る新株予約権の内容ごとに付される新株予約権の名称（当該新株予約権を特定するもの）を登記すれば足りる。
１．アウ　　　２．アエ　　　３．イエ　　　４．イオ　　　５．ウオ

「新株予約権」とは、平たく言えばワラントのことですが、内容はともかく、「オ」の肢は文章が長いことに注目します。また、長いのに括弧書きがあって、さらに長くしてあります。これは、文章を正確にするためと推測されますので、すなわちこれは「正しい肢」と推測され、現にこれが正でした。（意地悪な問題も有りますので注意が必要な時も有りますが…。）そこで、正解は４か５ということになります。


【文章が良く似た二つの肢の有る場合の例】
次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
ア．（省略）
イ．（省略）
ウ．（省略）
エ．株式の全部について株券を発行している株券発行会社が、株券を発行する旨の定款の定めの廃止に係る変更の登記を申請する場合には、当該定款変更の効力発生日に株券が無効となる旨を当該日の２週間前までに公告したことを証する書面を添付しなければならない。
オ．肢エの場合において、株券発行会社が、株式の全部において株券を発行していないときであっても、公告をしたことを証する書面を添付しなければならない。
１．アイ　　　２．アウ　　　３．イオ　　　４．ウエ　　　５．エオ

　「株券発行会社」とは、定款で株券を発行すると定めている会社のことです。我が国では、２００９年１月から、証券取引所に上場している株式会社は、株券を電子化していますので、「株券発行会社」は、少数派となりました。まあ、それはさておき、肢エとオは、非常に似通った内容です。このような場合、特別に意地悪な問題でなければ、「どちらかが正で、どちらかが誤」です。なぜならば、どちらも同じなら、わざわざちょっとだけ違う良く似た肢を並べる必要が無いからです。それで、やや内容が厳しい感じがする肢オの方が誤りで、肢エの方が正しいとなりました。答は３と特定できました。


【自分で突っ込みを入れると解る例】
次の肢は、正しいかどうか判断せよ。
ア． 会計監査人がその職務を行うについて過失があったときは、当該会計監査人は、これによって第三者に生じた損害を賠償する責任を負う。
イ．取締役会設置会社においては、株主総会は、会社法に規定する事項に限り、決議をすることができる。
ウ．登記に錯誤又は遺漏がある場合において、当該錯誤又は遺漏が登記官の過誤によってなされたものであるときは、登記官は、遅滞なく、登記を申請した者にその旨を通知しなければならない。

　肢アは、「ちょっとでも過失があったら、その責任を負わなければならないのか？そんな危険な仕事なら引き受け手がいないだろう。」と突っ込めば誤の肢だと解ります。監査のちょっとした見落しのために、重大な不正を見抜けず会社に莫大な損害をもたらしたとしても、責任があるかないかは、その見落しのミスの程度問題ではないかと考えるべきでしょう。解答には、「悪意又は重大な過失があったとき」は、責任を負うと書いてあります。

　肢イは、株主総会といえども、会社法に関することばかり協議している訳ではなかろう？法律に違反することを決議してはいけないかもしれないが、法律とは関係の無い事項についても決議しているはずではないか？と突っ込みをいれれば、誤と解るでしょう。

　肢ウは、何十年も前に申請されて登記がなされたものについて、間違いが見つかった場合、「遅滞なく登記を申請した者にその旨を通知する。」のは、困難でないか？登記官にそこまで対応しろというのは、無理ではないか？などと考えれば、誤の肢だと解ります。解答には、「…登記の更正をしなければならない。…通知しなければならないわけではないので…。」と書いてあります。


　なお、以前にも述べましたように、「正（誤）の肢の個数を問う問題」では、０個・１個とか４個５個が答となることが多く、２・３個となることは少ない傾向が強いようです。その理由は、「全然わからない受験生は、２・３個と感じることが多い」からなのでしょうか？


　択一もいろいろ考えながらすると、結構楽しめるものです。マツヨシは土☆☆☆☆☆士の受験の終わりごろは、択一も楽しめました。すぐに答を見るのではなく、今まで覚えてきたいろいろな記憶内容から、「これはありかな？」とか、「これは無理筋では？」とか、「実務でこれを決めたら現場が混乱しないか？」とかいろいろ推測するのです。しかし、○○○○の勉強では、知識量が少なく、探偵のような思考を巡らすことがいまだにできません。読者の皆様も頑張りましょう。

　更新をサボってゴメン。マツヨシが、２１年度・２２年度の土地書式の問題を振り返って考えますと、２１年度は超難解、２２年度は建物が超難解で、土地は文章が解りにくいという構造でした。そこで、法☆省の方針は、「電卓の特殊な使い方を熟知した者だけが簡単に解ける問題を避ける。」という流れではないかと考えるようになって来ました。当ブログは、まさに「特殊な使い方」を伝授するものです。そこで、あまり特殊な計算問題を紹介しにくくなってきました。
　さらに、マツヨシは最近、株にのめり込み、帰宅しては今日の株価のチェック、朝はすごく早起きして、栗苦証券に売買の注文を入れるという毎日です。成績としましては、たいして儲かってもいませんが、現在７銘柄所有していて、マイナスなのは１銘柄のみ（損失たった数百円）という内容です。今まで売ってしまったものも不思議なことにほとんどプラスで終わっています。
　最近、凝っているのは、ヤフーのファイナンスで、「年初来安値」の株のチェックです。
　今までは、良い株を見つけて、「これが安くならないかなあ？」と毎日株価をみていました。しかし、それよりも年初来安値を記録した株の中から良い株を見つけ出す方が効率が良いことに気が付きました。しかし、毎日「年初来安値」を記録する株は１５～３０ぐらいありますので、これをチェックするのも結構大変です。また、最近では、株に関するネットの掲示板に書き込をするのも楽しくてやめられません。
　ところで、マツヨシは、主に日曜日の昼、カラオケ練習場と称する店（その多くは夜はスナックとして営業）に行くのに凝ってます。毎回違う店に行ってます。マツヨシは酒に弱いので、外で飲んだことはほとんどありません。スナックというものに行ったことは、宴会の二次会で人に連れられて行ったことしかありません。しかし、昼のカラオケ練習場は基本飲まなくて良いので、安心して行くことができます。初めて知らないカラオケ練習場のドアを開けるのは緊張するものですが、もう慣れました。入ってみるといろんな店主が居て、いろんな客がいて、いろんな店の運営方針があってたいへん勉強になります。

　…とういうような訳でサボってすみませんでした。

　今回初めて「しょーもない話」という分類を設けました。その最初の節がこれです。
　カラオケ練習場（カラオケ喫茶を含む）の利用法の蘊蓄ですな。土☆☆☆☆☆士と関係ありませんが、マツヨシは、「…の方法」とかノウハウについて、講釈するのが、嫌いではない性格なので、お忙しい読者の皆様に無理やり付き合わせてもらって誠に申し訳ないことです。勉強の合間のストレス解消のために、カラオケ練習場を利用しましょう。
　さて、カラオケを練習する場所は、大きく分けて次の三か所があります。
（１）カラオケボックス
……１人または数人で１部屋を借りて歌う。
（２）カラオケ教室
……先生が居て、１人または数人の生徒が指導を受ける。
（３）カラオケ練習場（カラオケ喫茶）
……数人（基本的に知らない人同士）で交替で歌を歌う。（他人の歌も聞く）
ここで、（３）のことを解説するわけですが、（３）には、お酒を出す店と、出さない店があります。また、曜日や時間帯によって（２）のカラオケ教室をしている店とか、元々スナックで、昼だけ（３）をやっているところとかもあります。


【事前の準備】
　カラオケ練習場に行くならば、まずカラオケで最低三曲ぐらいは歌えなければいけません。必ずしもうまく歌う必要はありませんが、最初から最後までメロディを覚えていて、一応まともに歌えることが必要です。カラオケボックスで練習しておきましょう。
　さて、通信カラオケには、大きく分けて次の三っつの種類（ブランドというか業者というか機種）があります。
①ダム
②ウガ
③ジョイサウンド
　あなたが歌える曲が見つかったら、次の点をメモしておかなければいけません。（記憶するのではなく、必ずメモ帳につけておきましょう。上級者はそんなメモ帳を持っています。）
〔１〕曲名
〔２〕歌っている歌手の名（またはバージョンがあればその種類）
〔３〕カラオケの種類（①②③のどれなのか）
〔４〕その曲のコード番号
〔５〕キーの高さ

　特に重要なのは、〔３〕〔４〕〔５〕で、これが確定したら、練習の時と同じように歌える可能性が高いです。〔１〕と〔２〕については、カラオケ練習場のお店の人が、その曲を探す時に必要です。コード番号と言うものは、曲の選択に間違いが無いことの確認のために使います。〔２〕の歌手の名とバージョンについて説明しますと、有名な曲には、歌手Ａ・歌手Ｂ・歌手Ｃが歌ったものがありまして、それらは伴奏もキーも異なることが多いので注意が必要です。また、歌手Ａが歌ったものでも、ノーマルなものから生演奏の録音のもの、ピアノやギターでの伴奏のもの等バージョンがいくつも有ることがありますので、注意が必要です。〔５〕の「キーの高さ」は、カラオケで歌う時に、キーを上げるか下げるかする場合に記録しておきます。慣れないうちは、カラオケを普通に流した時の状態（このブログでは標準状態と呼びます。）で、普通に無理なく歌える歌を選びましょう。しかし、高くて苦しいと感じたり、低くてかすれてしまうとか感じた場合は、半音づつ上げ下げして調節し、ベストのところを探してメモしておきましょう。この時、標準状態からいくつ上げたか（下げたか）をメモしておきます。たとえば、標準状態から１♯の時は、＋１とメモし、２♭の時は－２とメモしておきます。標準状態というものは、歌手が歌っているキー（これを原曲キーと言う）とは違っていて、一般人に歌いやすくなっています。メモを取る時、原曲キーから＋２とか－３とか記録する人もいます。この方が、解り易い場合もあります。しかし、カラオケ練習場のお店の人に指示するときは、標準状態からいくつ上げるか（下げるか）を指示する方が間違いが少なくて良いでしょう。歌手Ａが歌っているＸという歌のノーマルバージョンであっても、〔３〕のカラオケの種類（①②③のどれなのか）が異なると、キーが違っていることが多々ありますので、ご注意ください。特にフォークソングは違っていることが多いようです。

【下調べ】
　カラオケ練習場に電話して、
［１］定休日
［２］営業時間
［３］カラオケの種類（①②③のどれなのか）
を聞いておきます。
　通常、営業時間は、午後の部１２：００～１７：００、夜の部１８：００～という形が多いようです。料金は、午後の部が８００円～１０００円、夜の部が１２００円～というのが当地の相場です。スナック系のお店では、お酒は、午後の部は出さないが、夜の部は出す（酒代は別料金）という形式が主流です。（カラオケ教室系では一切出さないのが多い）

【いざ練習場に】
　さて、あなたの歌えるカラオケの種類（←ダムかウガかジョイサウンドか）が置いてある店が見つかったら、その日は、いきなり夜の部（酔っ払いが怖い）に行くのは危険ですから、まずは午後の部に行ってみましょう。できれば、開店時間ちょうどにいくのがベストです。その理由は、入店する前に先客がいて既に歌っていると入りにくいということがあります。また、新人は一斉に好奇の目を向けられるのが辛いものです。先に入店しておけば、後から入店する常連さんに会釈する程度で済みますので楽でしょう。
　さて、ノックして店に入ると、店主（←マスターまたはママのこと）がマジマジとあなたの顔を見るでしょう。その理由は、店主と言うものは、「このお客は初めての人かな？それとも以前来たことのある人かな？」と考えているのです。１度でもその店に来たお客なら「あらお久しぶりですね。」と言ってあげないと、「俺の事忘れてしまっていた。」と客がヒガンでしまってはいけません。そこで、あなたは、第一声として、次のようなことを言わなければいけません。
〈１〉この店初めてなんですが…。
〈２〉ちょっと看板を見たもので入って来ました。
〈３〉ここは誰でも歌えるのですか？

　さて、席に座る場合は、店によっては「常連さんの指定席」みたいなものが有る場合がありますので、お店の人に「ここでいいですか？」と聞いてから座りましょう。できれば、カラオケ機械本体の近くに座るのがベストです。ほとんどのカラオケの機種は、キーの上げ下げの指示をすると、機械本体にその上下が表示されます。この場合、「標準状態から幾ら上下したか？」が表示されますので、近くに座るとこれを確認できます。（←原曲から幾ら上下したかではありませんので、ご注意ください。）これが確認できると歌う前にとても安心ですが、機械によっては表示の仕方が違いますので、お店の人に確認しましょう。（なお、店によっては、カラオケ機械本体がカウンターの陰に有って客からは見えない場合もあります。）

【歌う場合の諸マナー】
　開店直後に入店した場合は、他の客が少ないので、研究中の歌、まだチャレンジしたことのない歌に挑戦するのも良いでしょう。
　料理やお菓子等が出た場合、店主に対して必ず味を褒めましょう。店主の立場は、とても味が気になるもので、「おしいしい。」と言われると、ますますサービスしたくなるものです。なお、飲食店の店主は、１日に何十人ものお客に料理を出しますので、味も安定しし、いちいち「どうですか？」などと聞かないものです。しかし、カラオケ練習場の店主は、せいぜい１０人程度のお客に出すだけで、しかも毎日料理の内容が異なります。それで最初の客に「美味い。」と言ってもらえると、とても安心するみたいです。
　ところで、他人が歌を歌っている場合ですが、できるだけ私語は禁止であることは言うまでもありません。どうしても話したいことがあったら、話をしたい人に近づいて一言二言話すのはまあよろしいでしょう。トイレに行く場合も、他人が歌っている最中ではなく、できれば曲と曲の間に行った方がよろしいでしょう。歌い終わったら下手であってもその努力に対して拍手をしましょう。

　他人の歌を褒めてあげると、盛り上がります。この場合、褒めるパターンは次の３っつです。（重複可）
［１］歌がうまいと褒める。
［２］声が良いと褒める。
［３］選曲を褒める。
　歌がうまいなら、単に褒めるだけです。うまくない場合でも、声がきれいであるか、あるいは音域が広い場合は、それを褒めましょう。どちらも駄目な場合で、下手に褒めると見え透いたお世辞だとばれてしまいそうな時は、「良い歌を御存じですね。」「この歌久しぶりに聞かせてもらいました。」「私もこの歌が大好きなんですよ。」というように選曲してくれたことを褒めましょう。また、特にその練習場で最高にうまい人を１番に褒めましょう。これをすると、何故か他の人も自分が褒められたように満足するものです。「私もあの方がうまいと思っていたら、今日初めて入店したこの人にもそのことが解ったのか。」と思って安心するみたいです。２番の人を先に褒めるのはよくありません。なお、上級者を褒めるときは、「あなたのようにうまければ、大会に出たら何か賞をもられるかもしれません。」とか「Ａカラオケ練習場で聞いた上級者のＢさんとおなじくらいうまいです。」とか中途半端な褒め方はいけません。歌と言うものは世界に１つだけの花みたいなものですから、歌っている本人が上級者の場合（ある意味）「私が世界一（オンリーワン）」と思っているものです。そこで、「大会に出たらスタンディングオベーション（立ちあがっての拍手喝さい）間違いなし！」とか「カラオケでこんなうまい歌、聞いたことが無い。あなたはプロですか？」のように褒めなければいけません。（←中級者にここまで言ってはいけません。）

　このように、楽しんで用意していた持ち歌３曲を歌い切った場合は、最初の曲に戻ってもそれほど問題はありません。いけないのは、続けて同じ歌を歌うことです。いくら「練習場」と名前が付いていても、プチ発表会の要素もありますので、聞く人が白けます。
　また、下手な人に見られる駄目パターンとしては、「むちゃくちゃな大声を出す」というものがあります。マイクが有って室内の場合は、たとえ曲の山場であっても大声を出してはいけません。出してもせいぜい８割程度、それも１番２番３番の各１か所に留めましょう。

【２コーラス制】
　カラオケ練習場は、お客の数が０人～２０人まで、差があります。なぜか少ないところは、いつも少なく、いくつかの店ではマツヨシ１人のこともありました。ところが、多い所はいつでも１０人以上のところも多数あります。カラオケをやっている人自体が、客の多いところに集まる習性があるのかもしれません。適性な客の数は５人ぐらいです。これを越えると、その店は、「ただいまから２（ツー）コーラスにさせてもらいます。」と宣言することが多いようです。この２コーラスとは何かと言いますと…。「２番までしか歌っちゃ駄目。」ということです。通常、この２コーラスの場合は、カラオケ機械にその設定をすれば自動で２番の終わりに伴奏が切れるようになっています。しかし、店によっては、歌っている人の自主性を尊重し、その設定をしないところもあります。その場合、勢いで３番まで歌わないように注意しましょう。（←どこまでが２番なのか判然としない歌も多多ありますので…。）なお、２コーラスを宣言していない店でも、極端に永い歌（トイレの神様みたいな歌）の場合は、自主的に途中で終わりましょう。
　だいたい、１日にフルコーラス（曲の最後まで）で６曲ぐらい歌ったら、喉も疲れるものです。多くても１０曲までに留めましょう。特に客が２～３人で、次々に何時間も歌うのは、喉に良くありません。
　これで最後の曲にしようと思ったら、店主に「この歌を歌ったら帰ります。」と告げてから歌いましょう。
　帰る時は、たいてい店主が店の外に出てきて送ってくれるものです。その時、お店の感想とか、サービスへのお礼を言って帰りましょう。

　カラオケ練習場は、曜日が同じなら、ほとんど同じメンバーが集まり、同じ歌を繰り返し歌っています。そこに新しい人が来て、耳新しい歌を歌うと皆さん喜びます。土☆☆☆☆☆士受験生の皆様も、疲れた神経を安めるために行ってみましょう。特に答練の翌日（あるいは直後の夜）にお勧めですな。（答練の後「ワー」っと声を出したくなりませんか？）

　読者の皆様、永らく休んで申し訳ない。「マツヨシは、○○○○の勉強で大変忙しく…。」と言いたいところなのですが、実は全然勉強は、はかどらず、遊んでばかりです。
　マツヨシは、凝り性なのかもしれません。最近は、株の研究とカラオケの研究で忙しくてどうにも止まりません。

　ところで、土☆☆☆☆☆士と関係ある問題で気になるのは、包○学院の問題では、例えばこんな問題です。
（問題）敷地権の登記がされている区分建物につき、表題部所有者として記録されている者から所有権を取得した者がする所有権保存の登記の申請においては、敷地権が賃借権である場合で、賃借権について「譲渡することができる」旨の特約が登記されていないときであっても、申請情報を記載した書面に、賃貸人の承諾を証する情報を添付することを要しない。
（答）誤り
敷地権の登記がされた区分建物につき、表題部所有者として記録されている者から所有権を取得した者がする所有権保存の登記は、敷地権についての移転の登記の実質を有するものなので、その敷地権が譲渡の許諾のない賃借権であるときは、賃借権の移転についての賃貸人の承諾を証する情報を添付情報とすることを要する。（不登法８１③、不登令別表三十九・ロ）→と根拠法令がありますが、（不登法７４Ⅱ、不登令別表二十九・ロ）の誤りか？

どっちにしろ、賃借権が敷地権であるマンションの売買について、地主が承諾するとかしないとかありましたっけ？

　ところで、当ブログは、１１月１３日に、饅頭人・ページを達成しました。これも一重に皆さまのお引き立ての賜物と感謝いたしております。現在、壱令位置蜂奈々録とは…。
　マツヨシとしては、もっともっとマニアックな問題を作成したいところなのです。しかし、平成２２年度の問題は、建物についてはかなり難問であったものの、土地については、計算上は平易な問題であったので、これ以上難解な問題に発展させるのはいかがなものかと考えています。よくあるパターンはすべて当ブログに網羅していますので、今のところ書き加えることは思いつきません。マツヨシには、各学院の電卓操作の指導がどのようなものか解りませんので、もっとすごい方法があるのかもしれませんが、今後は情報収集に努力したいと考えています。
　しかしながら、読者の皆様にとって、管理者が永く休んでいると不安になって来るかもしれません。と言いますのは、ブログというものは書物と違って、文字の向こうに生きた著者が居て、読者のアクションに反応してくれることが最大のメリットだからです。
　マツヨシは、以前から「主として受験生が読んでくれているはずなのに、勉強の記事よりも、雑談みたいな記事を読む人が多い。」と感じていました。最近思いますには、若い測量業の方の中には、「１年以上仕事を休んで、１日中家に籠って勉強していらっしゃる方もおられるのではないか？そんな方は孤独なのではないか？だから、記事に変化が無くても毎日訪問してくださるし、アホな記事も読まれるのではないか？」と考えるに至りました。当ブログは土☆☆☆☆☆士受験生以外の方が読む可能性はほとんどありませんので、勝手にそのような結論に達しました。

　そこで今後は、普通のブログのように、日常のしょーもないことも書くこととしましたので、よろしくお願いします。（えっ？「今までもそうだった。」っておっしゃりたいのですね？グスン）

　マツヨシは、「○○万博後の１１月上旬ごろ、かの国が千画諸島を占拠する。」という予想を立てました。しかし万博後すぐに、かの国でアジア大会が開催されることに気が付いたので、（これはドンパチやりにくいのではと）防衛関連株の全力買いは中止しましたが、それでも防衛関連株をＡ・Ｂ・Ｃ・Ｄと四銘柄ほど買いました。日経平均は、かなり下がってましたので、空売りは断念しましたが、それは正解でした。その後、何の混乱も起きませんでしたので、上がっているＡとＤを残し、一番下がっているＢと、全然変化の無いＣを売りました。ところが、その後、半島でドンパチあり、皮肉なことにＢとＣがポンポン上がっていますが、ＡとＤは、あまり変化がありません。（←才能ネエゾ）

　疑問点があるのです。そのう、平成２２年度本試験建☆書式問題に…。ヘイ、厚かましくも１ブロガーの分際で、お上に立てつこうとは思っちゃあおりません。しかし、法☆省のホームページで、問題をしげしげと見ていたら、疑問点が…。
　問題は家屋番号２１番と２２番の建物を合体したことになっています。しかし２１番の建物図面と２２番の建物図面をよく見ると、建物の壁は、どちらも図面用紙の枠線に平行または直角になっています。しかし、両建物図面の方位は向きが違っています。２１番の北方向は真上から右回り４５度ぐらい、２２番のほうは、真上から右回り２５度ぐらいです。したがって、これらの建物の間を単に増築しただけでは、両建物が斜めにくっつくこととなります。しかし、問題には、片方の建物を「少し回転させた。」とか「建物図面の方位は正確ではない。」とかの表現がありません。また、問題文には、「…建物の間の１階を接続するなどの増築工事を…完了した。」とありますが、「接続するなど」の「など」に「回転」も含むものでしょうか？それは強引な。とにかく、角度を変えないで増築だけで、完成図のようにすっきりとした形にはならないはずです。ただし、土地の筆界点は座標値が与えられており、「（両建物の）…隣地境界及び道路境界までの距離は、現地と一致していた。」の記載もありますから、これで矛盾なく読めるかというとそうでもないようです。もしそうであれば、２１番の建物図面と２２番の建物図面の方位の方向が間違っているという結論になるからです。このことに気をとらわれて、時間を相当ロスされた方、あなたは正常な感覚です。実務でこんな矛盾を見つけたら、現地を再調査しないで作業を進めることは正しい土☆☆☆☆☆士の業務方針とは言えないでしょう。
　あおるのではありませんが、これが原因で今回失敗された方は、異議を唱えることはできないのでしょうか？皆様のご意見を頂戴したい。

　おっと、「どこからその情報が漏れたのですか？神戸の海保ですか？」と、お上に聞かれても、「マツヨシさんのブログから流失しました。」などとは言わないでね。

　マツヨシには、今でも包○学院の土☆☆☆☆☆士コースの案内のメイルが来ます。（本試験の解答見たさに、ホームページを覗いたとき、メルアドを晒したため。）
　マツヨシが今まで気が付かなかっただけかもしれませんが、本日の包○学院のメイルによりますと、「土☆☆☆☆☆士本試験問題を複☆数で解いてみよう！」という講座ができたようなのです。ついに、包○学院も複☆数に注目したようですね。どうも、上級者向きの講座で、「興味があったら受けてね。限定☆☆名だけだよ。」というような形のようです。
　しかし、マツヨシが思うには、受験生にとって「複☆数」は必須科目、必須アイテム、必須テクニックであり、これなくしては受験そのものが無謀と言えるものと思います。なにはともわれ、包○学院さんが、この分野に気が付かれたことはめでたいことですね。
　リーゼント・ヘッド学院にも、何か特別な電卓の使い方の講座があったらしいのですが、マツヨシには詳しい情報がありません。両学院のこの方面（計算テク）について、情報ありましたらお教えください。


　ところで、１１月初めごろに、当ブログ訪問数のカウンターを付けました。しかし、ブログ管理ページ（管理者のマツヨシしか見られない）のカウンターが１日６０人で、延べ１５０人・ページぐらい行っている時でも、このカウンターは、５～６人しか増えていないのです。どうなっているの？ところで、管理ページのカウンターを読者の皆様に見ていただくことができないか、ソーネットに聞いてみたところ、「できません。」とのことで残念でした。もうすぐ饅頭人・ページ行きそうだっていうのに…。

　ある受験生（エビフリャーさん←勝手に仮名を付けてごめんね。）から一次試験合格のメールが届きました。「二次試験対策」を希望とのことですので、各論１８にて掲載しました。エビフリャーさんおめでとうございます。マツヨシはめっちゃうれしいです。
　ちょっと飲んでますので、今日はこれにて…。

　土☆☆☆☆☆士二次試験対策を述べます。

　☆務省が、二次試験のを行う目的とは何でしょうか？
　マツヨシは勝手に次のように推測します。（以下自己責任でね。）
　二次試験の最初に、名前と受験番号を言わせます。そして、小さな紙に自分の氏名を書かせます。マツヨシの時は、これを試験官がしげしげと見ました。
　二次試験の目的の一つは、「替え玉受験防止」であると思われます。他の雑多な資格試験と比べて、土☆☆☆☆☆士は格段に難しい試験です。しかも測量等の業界の方には、喉から手が出るほど欲しい資格なのです。そこで、一次試験が替え玉でない証拠に氏名を書かせて、一次試験（筆記試験）の時に書いた氏名のサインが違っていないか調べるのではないでしょうか？ですから、一次試験の時に書いた字体のとおりに書かなければいけません。
　なお、サインの確認だけでは、替玉が本人のサインを巧妙にまねた場合に見逃す結果となります。そこで、土☆☆☆☆☆士の法規などを聞いてみて相当の知識が有るかどうかも合わせて確認するのではないでしょうか。
　二次試験の目的の二つ目は、「精神に障害が無いかの調査」であると思われます。確かに土☆☆☆☆☆士の法規等について質問されるものの、マツヨシは、今まで二次試験で落ちた人がほとんどいないと聞いています。つまり、答が間違っていたからといって、不合格になるものではないと推測されます。（違ってたらゴメン）したがって、答が間違っているかどうかよりも、質問の意味が解っているか？試験官の意図を汲み取れるか？…こういった点が重要と思われます。興奮して質問の意図が解りにくい時は、「こういう意味の質問ですね。」と聞き返すのも悪いことではないと思われます。（勉強は出来るが、（ＫＹで）精神が逝っちゃっている人と思われないようにしなければなりません。）
　マツヨシは、若干耳が悪いので、二次試験が不安でした。補聴器でも買おうかと思って、事前に問い合わせたところ、「補聴器は不可」とのことでした。しかし、「あなたの受験番号を言ってください、試験の時に配慮します。」と親切に言ってもらったので、受験番号を事前に伝えておきました。当日は、「マツヨシさんは、耳が悪いそうですが、聞こえますか？」と気を使ってもらって、大変恐縮しました。部屋は静かで、試験官の声もクリアーで、何の問題もありませんでした。
マツヨシの手元に、包○学院の「口述試験受験対策資料」、リーゼント・ヘッド学院の「口述クリアブック」、汗多学院の「口述対策資料」の三冊が有ります。
　どちらも、同じような内容ですので、ここに重要な点をまとめます。なお、この三社にゆかりのない受験生であっても、このどれかを手に入れるのは不可能ではないのではないかと推測します。

①絶対に遅刻しないこと。
②服装は、リクルートスタイル。つまり例えば濃紺のスーツにネクタイ。女性はツーピースなど。派手なものは避ける。
③待合室で、タバコ・飲食禁止。携帯は電源を切る。（持っていかないのが無難）
④自分の番が来て、「どうぞ」と言われたら、「失礼します。」と言って、一礼して入室する。
⑤「椅子に座ってください。」と言われてから椅子に座る。（やや浅めに座ること。社長座り禁止。）
⑥質問の内容に、的確に答えること、余計な解説はしないこと。
⑦「これで試験は終わります。」と言われたら、「有難うございます。」と一礼して退出する。
⑧ドアを閉める時に「失礼しました。」と言って、一礼する。
以上のような流れになります。

　それでは、良く聞かれる質問とは、どのようなものでしょうか。

①土☆☆☆☆☆士制度の目的を言ってください。

答
☆☆士の業務の適正を図ることにより、不動産の表示に関する登記手続の円滑な実施に資し、もって不動産に係る国民の権利の明確化に寄与することを目的とします。（☆☆士法第１条）

②土☆☆☆☆☆士の職責を言ってください。
答
常に品位を保持し、業務に関する法令及び実務に精通して、公正かつ誠実にその業務を行わなければなりません。（☆☆士法第２条）

　以上の二つの質問は、非常に多いそうですので、できれば丸暗記してください。
その他の、質問は、一次試験に通るような方なら容易に答えられるか、あるいは完全な答を忘れていても、何とか近い答を出せるものです。ですから、三冊の資料のすべての質問を列挙するのは、当ブログでは省略します。しかし、気になるでしょうから、具体例としてどのようなものがあるのか、サンプル的に掲載しておきます。

③筆界特定で言う「筆界」とはどのようなものですか？（不動産登記法第１２３条１号）
④敷地権とはどのようなものですか？（区分所有法第２２条１・３項）
⑤建物を、分棟した場合と分割した場合の違いは？
⑥区分建物の法定供用部分とは？
⑦登記の対象となる建物とは、どのようなものですか？
⑧土地の合筆が禁止される場合とは？
⑨登記識別情報を提供しなければならないのに、提供できない時はどうすれば良いですか？
⑩調査士の登録が拒否される場合とはどのような場合ですか？

　…などと、いくらでも想定質問があります。しかし、一次試験に合格するような受験生にとっては、知っている事ばかりです。但し、一次試験対策としては、「正か誤か？」という問いが主体でしたが、二次試験対策としては、「どうしてそうなのか？何をすればよいのか？どういう場合があるのか？」などと言葉で表現することを想定していなければなりません。なお、これは、「受験生の精神構造を知るため。」の質問であるとマツヨシは勝手に想像します。「知識が不足しているから不合格。」とするためのものではなさそうです。しかし、一次試験に運良く合格された方は、あなたが「二次試験に初めて落っこちた受験生」として日本中の話題にならないために、怠りなきよう勉強しましょう。

　厳しかったでしょうね？ヤマが当らずスマンことです。２１年度は異常に難解で、２２年度は建物が超難解で、土地はどこが論点なのか不明な問題で…。計算力重視の当ブログを愛読されている皆様には、十分実力を発揮することができなかった方も、多いでしょう。
　しかし、また頑張ろうではありませんか。
　音楽でも聞いてくれ。かなわぬ恋を歌った名曲百万本のバラだ。日本では、加藤登紀子の訳詞（小さな家とキャンバス、他にはなにもない…）で知られています。

　本家　百万本のバラ（アーラ・プガチョワ：ロシアの美空ひばり）
　本日、カラオケのレッスンに行ったら、マツヨシが帰る頃、次の時間帯の練習生が来ました。当教室で最も若い２０代前半のお姉さんです。透き通る高音で、「中島☆☆」を歌ってくれました。癒されました。